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市場租賃合同

時間:2022-05-05 18:24:42 合同范本 我要投稿

市場租賃合同范本

  隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的市場租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

市場租賃合同范本

市場租賃合同范本1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  第一條 承租方租賃出租方所有的商位(指倉位或攤位,下同)座落位置: 市場 路 區 號, ㎡。

  第二條 租賃期限共 年,從 年 月 日起,至 年 月 日期滿。

  第三條 該房屋月租金為 元,簽訂此協議同時,乙方應一次性付給甲方 月房租共計 元,該房屋年租金總額:第一年年租金總額為人民幣: 元;第二年租金為人民幣: 元,第三年租金為人民幣: 元。

  第四條 市場的物業管理由出租方負責,承租方必須按市場統一規定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費,雙方約定價格為:水費 元/噸、電費 元/度,水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納,價格隨國家調整而調整,衛生費 元/月(商位內日產生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運費)。

  第五條 承租方需對商位進行裝修或增設他物的,事先必須書面申請,經出租方同意后方可進行。商位內承租方裝修、增設他物費用自理,合同期滿后裝修設施或新增固定設施(不可撤除部分)無償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補償。增設的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復原狀,或賠償修復費用。

  第六條 租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修,承租方負責商位其他維修及水電表后的維修,費用各自承擔。

  第七條 經出租方同意并經有關部門批準,承租方可在市場內指定的區域對經營的商品進行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場統一規定并向出租方交納廣告位使用費。

  第八條 承租方經營的商品的保管和財產安全由承租方自行負責,可自行辦理財產保險,出租方不承擔承租方經營商品財產丟失(損失)的賠償責任。

  第九條 承租方必須遵守以下條款:

  (一)遵紀守法,遵守市場各項管理制度,誠實守信,亮照經營,明碼實價,照章納稅,自辦經營手續

  (二)不得銷售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的商品;

  (三)做好商位清潔衛生工作,配合出租方維護市場秩序,維護設施完整,維護公共安全;

  (四)在租賃合同到期前,必須提前一個月向出租方表明是否續租并辦理相關手續。

  (五)嚴格遵守《消防法》及《環境保護法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設施,嚴禁私拉亂接和使用大功率(超過1000瓦)電器設備,嚴禁竊水、竊電,嚴禁在市場內燃放、轉運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴禁在經營場所及公共區域進行污染性作業以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由承租方自行承擔。

  (六)在承租期間因承租方原因發生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關責任及損失概由承租方負責,出租方不承擔任何法律責任,不負責賠償相關損失。

  (七)違反市場管理規定須交納教育費的,必須及時交納,否則無條件從保證金中扣除,合同到期需續簽合同的,必須補足保證金后方可續簽。

  第十條 承租方出現下列情況之一,出租方有權解除合同:

  1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

  2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上(含兩個月);

  3、承租方制售假冒偽劣、三無商品,法律法規禁止銷售的商品等,受到相關處罰兩次以上的;

  4、承租方欺行霸市、哄抬物價,采取非法手段進行不正當競爭、不正當經營的;

  5、承租方違反國家及出租方安全管理規定,出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

  第十一條 資產以現狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗商位,無異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

  第十二條 政府統一規劃或資產處置、自然災害等特殊情況,合同自行終止,承租方無條件在規定期限內搬離,出租方不承擔任何違約責任,不作任何賠償。

  第十三條 本合同租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有在同等條件下對商位的優先租賃權,如承租方無意續租的,應在規定期限(合同到期前三十日內)書面告知出租方。

  第十四條 租賃期滿未能續約的,承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還出租方,出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的,出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。

  第十五條 因履行本合同過程中發生糾紛,雙方協商解決,協商不成時通過訴訟途徑解決。

  第十六條 本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

市場租賃合同范本2

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條 保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

  乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

  第六條 甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.。

  6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第七條 乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

  3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  |出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見: |

  |出租人(章): |承租人(章): |

  |住所: 住所: |

  |法定代表人(簽名): |法定代表人(簽名): |

  |委托代理人(簽名): |委托代理人(簽名): |

  |電話: |電話: |

  |傳真: |傳真: |

  |開戶銀行: |開戶銀行: |鑒(公)證機關(章)|

  |賬號: |賬號: |經辦人: |

  |郵政編碼: |郵政編碼: | 年 月 日 |

市場租賃合同范本3

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):_________________

  為保證《北京市市場場地租賃合同》(合同編號為_______)的順利履行,甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商標法》等有關法律、法規的規定,就租賃場地從事經營中的有關知識產權問題達成如下補充協議:

  第一條甲方應當對乙方進行《商標法》等有關知識產權方面法律、法規的培訓,在進貨渠道及商標使用方面對乙方進行指導,提高乙方保護知識產權和消費者合法權益的意識和能力。

  第二條甲方有權收取乙方有關商品來源的證明文件并建立經營商品商標檔案;有權審查乙方提供的商標注冊證明以及其他認證標志證明的有效性、商標注冊人的授權經營證明或代理關系證明以及其他證明進貨渠道的憑證。

  第三條乙方在市場內經營商標侵權的商品,甲方有權予以制止,并配合工商等執法部門查清侵權商品的來源和數量,視情況對乙方采取市場公示欄曝光、停業整頓、沒收保證金等措施;情節嚴重的,甲方有權解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》。

  第四條乙方因銷售商標侵權商品已被甲方處理過,再次銷售商標侵權商品又被甲方發現、被有關執法部門查處或被新聞媒體曝光的,甲方有權解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》。

  第五條乙方應嚴格遵守有關知識產權保護的法律、法規及本補充協議的約定,配合甲方對其有關商品來源證明文件的審查。

  第六條其他約定:

  _________________________________________________________.

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______________

  簽約代表:__________________簽約代表:___________________

  電話:______________________電話:_______________________

  _______年_________月______日________年________月_______日

市場租賃合同范本4

  出租方(甲方):____________________

  承租方(乙方):____________________

  乙方因業務工作需要,需租用甲方房屋,經營_____________,經甲乙雙方共同協商,訂立場地租賃協議如下:

  一、乙方租用甲方主樓_____________,計_____________平方米,租賃期為______年,即:______年______月______日至______年______月______日。

  二、租賃費用每年______元整,實行上打租,乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,場地租賃稅由乙方支付。

  三、房屋租賃期內,經甲方同意乙方可按業務需要對房屋進行裝潢、改造,所發生的費用由乙方全額承擔,但不得破壞所租用房屋設施的主體結構,乙方裝修后形成的不動產自動轉為甲方所有,合同到期后不得拆除。

  四、租賃期內如遇不可抗拒因素致使租賃協議不能繼續時,此協議自行終止,雙方互不承擔責任。

  五、乙方經營期間自行辦理工商執照、稅務登記等相關手續,費用均由乙方承擔,與甲方無關;乙方要依法經營,自覺接受相關職能部門檢查,所涉經濟責任均由乙方承擔。

  六、乙方租用期間,乙方負責水、電、暖等費用,按國家相關規定執行。

  七、其他未盡事宜,由雙方協商解決。

  八、此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  法人代表:__________________ 法人代表:__________________

  合同簽訂日期:__________________

市場租賃合同范本5

  合同編號:____________

  出租人(市場舉辦者):________________

  承租人(場內經營者):________________

  訂立時間:____________________________

  訂立地點:____________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定,經雙方自愿協商,就市場商位租賃經營事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條 市場基本情況

  本合同所指商位所屬市場名稱為:_________,位于_________,市場名稱登記證號_________,占地面積_________平方米,商位總數為_________個,市場開業時間為_________,設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

  第二條 商位基本情況

  本合同所指商位位于市場_________區_________號,形式為(□攤位□商鋪□商務房),面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

  第三條 租賃期限

  雙方約定商位租賃期限為_________,自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

  第四條 租金及交付時間、方式

  租金為每(□月□年)(大寫)_________元,交付時間及方式為:

  1.一次性交付:_______________________。

  2.分期交付:_______________________。

  3.其他方式:_______________________。

  第五條 商位的轉租

  承租人轉租商位,應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的,承租人應當與第三人訂立轉租合同,轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,本合同繼續有效,合同效力及于第三人,第三人對商位造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。

  第六條 商位的裝修、維修及陳列規范

  1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,應事先征得出租人同意,雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

  2.租賃期內,商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時間及費用負擔:________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔:_______________________。

  3.商位的陳列規范要求:_____________________________________。

  第七條 商位的調整

  經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的,出租人應提前____日書面通知承租人,承租人有權決定是否接受。接受調整的,雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的,提前解除合同,出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的,出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準,出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整,須事先與承租人達成一致。未達成一致的,不得擅自調整。

  第八條 廣告宣傳

  出租人應對市場進行適當的廣告宣傳,提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準,承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。

  第九條 物業管理

  市場的物業管理由_________負責,物業管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件:____________。

  第十條 財產保險

  市場設施的財產保險由出租人辦理,保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理),保險費用由承租人承擔。

  第十一條 消費者權益保證金

  商位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內,消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障,不得挪作他用。下列情況下,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償:

  1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

  2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3.__________________________。

  出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限:____。

  第十二條 出租人的權利義務

  1.出租人權利

 。1)制定市場管理規章制度,協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

 。2)設立投訴點接受投訴并進行調解,配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

 。3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

 。4)統計市場交易情況,并定期向當地統計、工商部門報送;

 。5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;

 。6)_____________________________。

  2.出租人義務

 。1)確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準,并按約定承擔維修責任;

 。2)保證場內通道暢通,場外周邊環境整潔;

 。3)按約定做好市場的物業管理、維修等工作,保障市場正常經營活動的開展;

 。4)_____________________________。

  第十三條 承租人的權利義務

  1.承租人權利

 。1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

 。2)有權拒絕出租人不合理的要求,并向有關部門反映;

 。3)租賃期屆滿后,出租人繼續出租商位的,承租人在同等條件下有優先續租的權利;

 。4)有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況;

 。5)_____________________________。

  2.承租人義務

 。1)依法經營,誠信經營,遵守市場的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經營,照章納稅(費);

 。2)不得銷售假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

 。3)愛護市場設施,配合、協助出租人做好市場的物業管理工作,維護市場的秩序和安全;

 。4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等,建立進貨臺賬。

 。5)經快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;

 。6)_____________________________。

  第十四條 市場的關閉

  市場因故關閉的,出租人應當提前六十日通知承租人,雙方應于_________日內結清有關財務手續。

  第十五條 違約責任

  1.出租人的違約責任

 。1)未按約定時間提供商位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的,承租人有權解除合同;

 。2)未按約定的面積、方位等提供商位的,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,承租人有權解除合同;

 。3)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求,致使承租人無法正常經營,經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;

 。4)未按約定履行維修、物業管理等責任,給承租人造成人身財產損害的,應承擔賠償損失的責任;

 。5)_________________________。

  2.承租人的違約責任

 。1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的,出租人有權解除合同;

 。2)商位交付后_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的,出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權向承租人追償;

 。3)從事違法經營活動,被有關管理部門處以吊銷營業執照,或被處以罰款三次以上,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權解除合同;

 。4)未經出租人同意,擅自將商位轉租他人的,出租人有權解除合同;

 。5)因過錯造成商位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;

 。6)__________________________。

  第十六條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決,也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的,按以下第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十七條 本合同未盡事宜,雙方可協商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,雙方各執一份;合同副本一式_________份。

  出租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話:_______________________

  身份證號碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話:_______________________

  郵編:_______________________

  承租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話:_______________________

  身份證號碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話:_______________________

  郵編:_______________________

  附件 市場設置布局平面圖(略)

市場租賃合同范本6

  合同編號:_________________

  出租方:________________

  承租方:________________

  簽訂地點:______________

  簽訂時間:______________

  根據《經濟合同法》及有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃花木的品名_____________、規格_____________、數量____________、質量____________________。

  第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期,應在合同屆滿前______日內,重新簽訂合同。

  第三條經雙方協商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續。

  第四條租賃花木的維修保養

  租賃期間,承租方對租用花木要妥善保管。續租賃花木或退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

  第五條違約責任

  一、出租方違約責任:

  1.未按時間提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。

  2.未按質量提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。

  3.未按數量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規定如數補齊外,還應償付違約期租金10%的違約金。

  4.在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權轉移給第三方。

  二、承租方違約責任:

  1.不按時交納租金,應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

  2.逾期不還租賃花木,應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

  3.如有轉讓、轉租或將租賃花木變賣、抵押等行為,除出租方有權解除合同,限期如數收回租賃花木外,承租方還應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

  4.在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉讓、轉租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。

  第六條解決合同糾紛的方式:執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成,可向人民法院起訴。

  第七條其它約定事項________________________________

  第八條本合同一式兩份,合同雙方各執一份。

  出租方(章):________  承租方(章):________

  單位地址:____________  單位地址:___________

  代表人簽字:__________  代表人簽字:__________

  電話:________________  電話:________________

市場租賃合同范本7

  出租人(市場提供者):__________________________________

  承租人(場內經營者):__________________________________

  合 同 簽 訂 日 期: 年月 日

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定,經雙方自愿協商,就市場攤位租賃事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條 攤位基本情況

  本合同所指攤位位于_______市場_______交易區______號,形式為(□攤位□檔口),按市場劃行歸市要求經營用途為_______________________________________________。

  第二條 租賃期限

  雙方約定攤位租賃期限為________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

  第三條 租金及交付時間、方式

  租金為每(□月□年)(大寫)_________________元,交付時間及方式為:

  1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________。

  第四條 攤位的轉租

  承租人不得將攤位轉租給第三人。

  第五條 攤位的調整

  在租賃期間,如出租人因市場改造提升對攤位進行調整的,出租人應提前_____日書面通知承租人,承租人有權決定是否接受。接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的,提前解除合同,出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。

  第六條 廣告宣傳

  經出租人同意并經有關管理部門批準,承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。

  第七條 物業管理

  市場的物業管理由___________________________________________負責,物業管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔方式為______________________________________ 。

  市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件:_______________________。

  第八條 消費者權益保證金

  攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內,消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障,不得挪作他用。

  下列情況下,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償:

  1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

  2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3、_____________________________________________________________。

  出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,可以要求承租人在_______日之內予以補足。

  消費者權益保證金的退還方式和期限:_________________________________________。

  第九條 出租人的權利義務

  1、出租人權利

 。1)制定市場管理規章制度,協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

 。2)設立投訴點接受投訴并進行調解,配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

 。3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

 。4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;

 。5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

 。6)督促承租人辦理市場內經營(含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營)所

  需證照及有關手續,查驗入場經營者的經營資格。

 。7)開展有關法律、政策的宣傳,組織場內經營者開展文明經商活動。

  _______________________________________________________________________________________________________________________。

  2、出租人義務

 。1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達

  到有關標準,并按約定承擔維修責任。

 。2)保證場內通道暢通、通道衛生整潔,場外周邊環境整潔;

 。3)按約定做好市場的物業管理、維修等工作,保障市場正常經營活動的開展;

 。4)提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳,負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,出租人提供保管服務,專人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的,提供代為記錄服務。

 。5)按約定提供統一的經營容器,統一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;

 。6)按規定配置食用農產品安全快速定性檢測設施,配備檢測人員,提供檢測服務。

 。7)履行食品安全法定義務,成立商品準入辦公室,落實專人負責市場商品準入工作,明確入場經營者的食品安全管理責任,定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查,發現相關違法行為,及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。

  第十條 承租人的權利義務

  1、承租人權利

 。1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;

 。2)有權拒絕出租人不合理的要求,并向有關部門反映;

 。3)有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況;

 。4)___________________________________________________________。

  2、承租人義務

 。1)依法經營,誠信經營,參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習,遵守市場的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經營,照章納稅(費);

 。2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

 。3)愛護市場設施,配合、協助出租人做好市場的物業管理工作,維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規定。

 。4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等,建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品,還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

 。5)承租人從事批發經營的,應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證,并進行臺賬登記備查。

 。6)承租人要及時記錄商品準入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。

 。7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;

 。8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

 。9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內貨物陳列有序,保持攤位內部衛生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經營,不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

 。10)承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準,并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________。

  第十一條 違約責任

  1、出租人的違約責任

 。1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的,承租人有權解除合同;

 。2)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求,致使承租人無法正常經營,經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;

 。3)未按約定履行維修、物業管理等責任,給承租人造成人身財產損害的,應承擔賠償損失的責任;

 。4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失,給承租人商品準入工作造成嚴重影響的,應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。

 。5)未按約定提供統一的經營容器、加蓋保潔桶(箱),熟食攤位“三防”設施不符合監管部門要求,經催告后在合理期限內仍無改善的,應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,承租人有權解除合同。給承租人造成損失的,應承擔賠償損失的責任;

  2、承租人的違約責任

 。1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的,出租人有權解除合同;

 。2)攤位交付后____個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_____個月以上的,出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權向承租人追償;

 。3)從事違法經營活動,被有關管理部門處以吊銷證照,或拒不執行出租方正當管理要求的,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權解除合同;

 。4)未經出租人同意,擅自將攤位轉租他人的,出租人有權解除合同,并應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的,承擔賠償損失的責任;

 。5)承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理,經出租人三次以上催告仍不予以改正,應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,出租人有權解除合同。

 。6)承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳,經出租人三次以上催辦仍不予以辦理,應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

 。7)承租方不服從出租人的統一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋,經查證屬實發現三次以上的,應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

 。8)承租人未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的,應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同。

 。9)對年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續兩年度信用等級為C級的信用低下經營者,取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質的,列入市場經營者黑名單的,將其清退出市場。

  ____________________________________________________________。

  第十二條 其他

 。1)出租人制定的各項市場規章制度作為本合同的附件,承租人同意遵守。

 。2)________________________________________________________

  第十三條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決,也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的,按以下第____種方式解決:

  1、提交__________________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條 本合同未盡事宜,雙方可協商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共

  ______頁,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

  本合同一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人______份,承租人______份。出租人: 承租人:

  住所: 住所:

  法定代表人(負責人):法定代表人(負責人):

  電話: 電話:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  代理人: 代理人:

  電話:

  郵編: 電話: 郵編:

市場租賃合同范本8

  出租人:農貿市場有限公司(以下簡稱甲方)

  承租人:____________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成合同如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方板集農貿市場_________號攤位,面積_________平方米,用于農副產品交易。

  第二條 租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;

  免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三條 續租

  本合同續租適用以下第_________種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前45日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第四條 租金

  租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

  第五條 保證金

  是否收取保證金由雙方協商約定。

  第六條 保險

  1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險及有關必須險種。

  2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

  第七條 甲方權利義務

  1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

  3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  第八條 乙方權利義務

  1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

  4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

  6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

  8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

  第九條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

  1.未按照約定的用途使用場地,經甲方第2次書面通知未改正的。

  2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

  5.違反保證金合同的有關約定的。

  6.未經甲方同意連續30日未開展經營活動的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第十條 其他違約責任

  1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

  第十一條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十二條 專用設施、場地的維修、保養

  1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十三條 租賃場地的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十四條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在10天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第十五條 通知

  1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起10日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十七條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。

  甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________

  授權代表人(簽字):______ 授權代表人(簽字):______

  _________年_______月____日 _________年_______月____日

  簽訂地點:________________ 簽訂地點:________________

市場租賃合同范本9

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  保管人(第三方):

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規的規定,三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下:

  第一條保證金的管理

  保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

  第二條乙方保證金

  自本合同簽訂之日起日內,乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

  第三條乙方保證金按下列第種方式支付:

  1、由甲方轉交第三方的,甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。

  2、乙方直接支付第三方的,乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

  第四條乙方保證金應用于以下第種情況:

  1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的,甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權向乙方追償。

  3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

  4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的,甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

  第五條

  在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應保存好相關憑證。

  第六條乙方保證金的補足

  在租賃期限內使用乙方保證金的,乙方應在使用后日內將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

  第七條乙方保證金的返還

  《租賃合同》終止后日內,如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應全額返還乙方。

  第八條

  乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權解除《租賃合同》。

  第九條甲方保證金支付方式

  甲方在市場內收取租戶保證金的,應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金,數額為市場當年租金總額的%(— %),以作為履行合同的擔保。

  甲方保證金應于每年月日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應于日內補足。新設立的市場應于開業后個月內向第三方支付保證金。

  第十條甲方保證金應用于以下情況:

  甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

  第十一條第三方的權利義務

  1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應存入指定銀行的指定帳戶,不得轉存、隱匿。

  2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

  3、收取保證金應開具合法、規范的收款憑據。

  第十二條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,三方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十三條

  其他約定事項

  第十四條

  本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,。

  第十五條

  本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(章):乙方(章):

  住所:住所:

  營業執照號碼:營業執照號碼:

  市場登記證號碼:身份證號碼:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  電話:電話:

  第三方(章):

  住所:

  法定代表人:

  委托代理人:

  電話:

  指定銀行:

  指定帳號:

  簽訂時間:

  簽訂地點:

市場租賃合同范本10

  合同編號:116129

  出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《____市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:

  第一條租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

  第二條租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年_________個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現金支票匯票_________);

  第一次租金的支付時間為________年____月____日,

  第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_________.

  第四條保證金 是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《________市場場地租賃保證金合同》。

  第五條保險

  1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_________.

  2.乙方自行投保的范圍為:_________.

  第六條甲方權利義務

  1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

  3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5.應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_________.

  6.應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

  7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

  XXX.

  第七條乙方權利義務

  1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2.應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

  3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5.應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6.應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7.將場地轉讓給

  第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

  8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

  XXX.

  第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

  1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2.未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。

  3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

  第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

  7.違反保證金協議的有關約定的。

  8.未經甲方同意連續____日未開展經營活動的。

  9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 XXX. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責任

  1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。 XXX.

  第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條續租 本合同續租適用以下第_________種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前____日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式 本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向_________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1.在租賃期限內場地所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。 XXX.

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

  第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

  住所:_________ 住所:_________

  營業執照號碼:_________ 營業執照號碼:_________

  市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  電話:_________ 電話:_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

市場租賃合同范本11

  市場場地租賃合同正文:

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁,市場場地租賃合同。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

  乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

  第六條甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的.整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.,合同范本《市場場地租賃合同》。

  6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第七條乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

  3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

  8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金:

  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經甲方______次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期______日未支付租金的。 7、違反保證金協議的有關約定的。

  8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 _______________________________________________________。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照__________________________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條 其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。 ________________________________________________________________________。 第十條 免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 續租 本合同續租適用以下第______種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。 ____________________________________________________________________。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。

  第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章) 簽約日期: 簽約日期:

市場租賃合同范本12

  出租方:(簡稱甲方)

  承租方:(簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方權利義務關系,經雙方協商一致,訂立本合同。

  第一條乙方承租_____________菜市場攤位____________個,門店_________間,編號:_________。經營范圍:__________________(以工商行政管理部門核定為準)。

  第二條租賃期限:自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  第三條租金:人民幣____萬____仟____佰____拾____元,簽定合同時一次性付清。

  第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿,雙方不再續簽合同的,甲方應于合同期滿之日起七天內退還保證金,不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為,甲方可從保證金中扣抵。

  第五條其他約定:

  (一)甲方應依法建立食品衛生、消防安全、治安安全、環境衛生等制度,并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經營。

  (二)為確保商品食用安全、健康,乙方在進貨時應當檢驗商品質量,并向供貨方索取原始發票、單證,建立進貨臺帳。商品包裝使用環保塑料袋,執行“限塑”相關規定。

  (三)乙方在市場內使用的水、電、照明由甲方提供,發生的水費、電費由乙方承擔。

  (四)乙方應在本合同約定的攤店內經營,不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業。

  (五)乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三人,必須經甲方同意,并辦妥手續。

  (六)乙方在市場內的經營器具及財物應自行妥善保管,發生損壞甲方不予賠償。

  (七)甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施,因使用不當造成損壞的,應承擔修復和經濟賠償責任。

  第六條違約責任:

  (一)合同履行期內,甲方如無故解除合同收回攤店,應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金,并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店,甲方同意的則解除合同,乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方,保證金不予退還。

  (二)乙方如不按期交納租金及水電費,應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金,逾期超過一個月甲方有權解除合同,并收回攤店,乙方已付租金及保證金不予退還。

  (三)乙方如超攤營業、占道堆物或亂丟垃圾,商品包裝不使用環保袋,甲方可按次收取違約金20元。

  (四)乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經營范圍,違反市場建立的制度,經甲方指出仍不改正的,甲方有權解除合同,收回攤店,已收租金不予退還。

  (五)乙方因違反國家法律法規,被依法取消經營資格的,本合同自行終止,甲方收回攤店,已收租金不予退還。

  第七條合同期內,因不可抗力或電網停電,自來水水網停水,造成乙方不能繼續營業或財產損失的,甲方不承擔賠償責任。

  第八條合同履行期間如發生爭議,雙方應協商解決。協商不成,可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調解。協商或調解不成,可依法向市場所在地人民法院起訴。

  第九條本合同期滿,乙方需要繼續租賃攤店經營的,應在本合同期滿前30天內向甲方提出續租申請,經甲方同意,按照新的規定,辦理續租手續,簽訂新的攤店租賃合同。

  第十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

市場租賃合同范本13

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜,經協商達成合同如下:

  一、攤位位置及租金、租期等

  第一條:乙方承租甲方號攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損,用途以營業執照核準的經營范圍為準。

  第二條:租賃期限自XX年7月xx年7月 9日止,共計五年。

  第三條:攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整,小寫 4000.00元;租賃費按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費日期為每年的9月xx年內出現 ~2起影響較大,給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成 000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

  第十四條:除本合同第十三條之規定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應提前60日書面通知對方,經協商一致后可以解除本合同。

  四、 其他違約責任

  第十五條:甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

  第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出,否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

  第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

  第十八條:因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同無法繼續履行,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任,但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

  五、雙方約定的其他事項

  第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第二十條:本合同履行期內種子市場所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

  第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議,雙方應該協商解決,可以簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。

  第二十三條:履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  甲方代表(簽字): 乙方(簽字):

  簽約日期: 簽約日期:

市場租賃合同范本14

  合同編號:_________

  出租人:______ 簽訂地點:_________

  承租人:______ 簽訂時間:__年__月__日

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件):__________________________________________________________________

  第二條 租賃物資的用途及使用方法:______________________________________________

  第三條 租賃期限:自____年____月____日至___年____月____日,共計____天。承租人因工程需要延長租期,應在合同屆滿前____日內,重新簽訂合同。

  第四條 租金、租金支付方式和期限

  收取租金的標準:_______________________

  租金的支付方式和期限:_____________________________________________________

  第五條 押金(保證金)

  經雙方協商,出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,承租人返還租賃物資后,押金退還承租人。

  第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法:_________________________________________________________________________.

  第七條 租賃物資的保管與維修

  一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時,雙方檢查驗收,如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的,要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》,由承租人向出租人償付賠償金。

  二、租賃期間,租賃物資的維修及費用由____人承擔。

  第八條 出租人變更

  一、在租賃期間,出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人,應正式通知承租人,租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

  二、在租賃期間,承租人未經出租人同意,不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用,也不得變賣或作抵押品。

  第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為:__________.

  第十條 本合同解除的條件:__________________________________________________________________________________.

  第十一條 違約責任

  一、出租人違約責任:

  1.未按時間提供租賃物資,應向承租人償付違約期租金___%的違約金。

  2.未按質量提供租賃物資,應向承租人償付違約期租金___%的違約金。

  3.未按數量提供租賃物資,致使承租人不能如期正常使用的,除按規定如數補齊外,還應償付違約期租金___%的違約金。

  4.其他違約行為:______________________________________________________.

  二、承租人違約責任:

  1.不按時交納租金,應向出租人償付違約期租金___%的違約金。

  2.逾期不返還租賃物資,應向出租人償付違約期租金____%的違約金。

  3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為,除出租人有權解除合同,限期如數收回租賃物資外,承租人還應向出租人償付違約期租金___%的違約金。

  4.其他違約行為:______________________________________________________.

  第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

  (一)提交______仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項:___________________________________________________________________________________.

  第十四條 本合同未作規定的,按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  第十五條 本合同一式____份,合同雙方各執____份。本合同附件____份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。

  |出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見: |

  |出租人(章): |承租人(章): |

  |住所: 住所: |

  |法定代表人(簽名): |法定代表人(簽名): |

  |委托代理人(簽名): |委托代理人(簽名): |

  |電話: |電話: |

  |傳真: |傳真: |

  |開戶銀行: |開戶銀行: |鑒(公)證機關(章)|

  |賬號: |賬號: |經辦人: |

  |郵政編碼: |郵政編碼: | 年 月 日 |

市場租賃合同范本15

  出租方: (以下簡稱甲方)證 號: 地 址: 聯系電話:

  承租方:(以下簡稱乙方) 證 號: 地 址: 聯系電話:

  雙方根據平等、自愿、誠實信用的原則,經協商訂立本合同。

  一、出租方自愿將 市場 區 號房屋出租給承租方用于 。

  附屬設施及設備如下:水、電設施齊全;

  二、租賃期限

  租期自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、租金

  四、租金支付方式:一次性支付

  承租方不得因經營虧損等原因拖欠租金。

  五、房屋維修和裝修

  1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時,承租方應及時提出,出租方應盡快完成維修。

  2、承租方在對該房屋進行裝修時,必須征得出租方同意,并嚴哥遵守《 市場房屋裝修管理規定》,裝飾裝修費由承租方自行承擔,合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否則必須將房屋恢復原樣。

  六、雙方權責

  (一)出租方

  1、應當于本合同生效之日起將經營場地或房屋交付承租方,在交付時,應將該房屋的配套設施設備一并交付。

  2、應當履行該房屋的正常維修。

  3、保證水、電通暢并提供良好的物業服務。

  4、監督承租方遵守 市場各項管理規定。

  (二)承租方

  1、應當以妥當的方式方法使用經營場地或房屋,受護經營場地和房屋。

  2、未經出租方同意不得將經營場地或房屋再轉租給第三人。

  3、應當依法自主經營、自負盈虧、不得從事非法活動。

  4、應安期交納水、電、物業費等各項費用。

  5、嚴格遵守 市場的各項管理規定。

  七、合同的變更和終止

  1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

  2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

  3、因城市建設、城市規劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。

  八、違約責任

  (一)出租方的違約責任

  未能按本合同約定維修義務時,經出租方同意,承租方可以自行維修,維修費用(附維修清單及發票)由出租方承擔。

  (二)承租方的違約責任

  1、未按照經營場地的性質和約定的用途使用,人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應承擔由此造成的一切后果。

  2、未盡妥善使用和保管義務,造成經營產地毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。

  3、不能將該房屋轉租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經營,如違約,出租方將無償收回房屋。

  4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

  九、爭議的解決

  發生糾紛或爭議,雙方應依據本合同和《中華人民共和國合同法》協商解決,雙方協商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。

  十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執一份,具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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