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商鋪租賃合同

時間:2022-05-05 11:28:41 合同范本 我要投稿

2022年商鋪租賃合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的2022年商鋪租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

2022年商鋪租賃合同范本

2022年商鋪租賃合同范本1

  合同編號:131876

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:號,建筑面積平方米。

  第二條租賃期限

  租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2。承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3。承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1。每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。

  2。從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。

  3。(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

  第二期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

  第三期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

  第四期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

  第五期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

  第六期:租金為_____,付款時間為________年____月____日。

 。ɑ3。乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條各項費用的繳納

  1。物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2。水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度

  3。電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4。維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5。使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條違約金和違約責任

  1。若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  3。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯系電話:______聯系電話:______

  聯系地址:______聯系地址:

  身份證號碼:______身份證號碼:______

  ________年____月____日

2022年商鋪租賃合同范本2

  出租方:________________

  承租方:

  商鋪地址:_________________________________________________________

  商鋪用途:該商鋪只供________使用,建筑面積:___________平方米。

  租賃期限:租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。

  租金:每月租金為__________________。

  押金:共_____個月租金,合計______________________。

  付費方式:每_____個月支付一次。

  物業管理費:每月管理費用為_________________________。

  免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

  特別條約:

  在確定以上租賃條款后,雙方簽訂意向書,出租方、承租方各執一份,并同時向業主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。

  出租方: 承租方:

  身份證: 身份證:

  日期: 日期:

2022年商鋪租賃合同范本3

  出租方:________________

  承租方:________________

  根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.

  二:租期________年(________年____月____日至________年____月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

  十:如有其它事宜雙方協商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:________年____月____日________年____月____日

2022年商鋪租賃合同范本4

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條

  本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條

  本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

2022年商鋪租賃合同范本5

  出租方(甲方)身份證號碼:

  承租方(乙方): 身份證號碼:

  依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定,甲乙雙方經過友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于賣窗簾達成以下條款:

  第一條:租賃物業

  甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,供乙方經營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

  第二條:租賃期限和經營范圍

  1.租賃期限為3年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。

  2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同,乙方應在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續合同。

  3.甲方如不接受乙方提出的續租條件,本合同期滿后即自行失效。

  4.乙方的經營范圍是窗簾,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經營其它項目。

  第三條:租金標準及支付方式、支付時間

  1.第一年租金人民幣520xx元,第二年租金520xx萬元,第三年租金520xx萬元

  2.租金分三次付清乙方應于20xx年5月1日前先交付甲方6000元,20xx年8月1日前交付甲方80000元,20xx年8月1日前交付甲方70000元。

  第四條:甲方的權利與義務

  1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

  2.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同。

  1擅自改變經營場所的使用性質。

  2擅自轉租,轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

  3逾期不交納租金,物業費,經限期交納后,仍拒絕不交納

  4嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。

  3、尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

  4、為乙方經營提供方便。

  6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。

  7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失

  8.租賃期間內,甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

  第五條:乙方的權利與義務

  1.在經營范圍內所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2.不得從事非法經營,經營活動不得超出甲方的經營范圍。

  3.愛護經營場所設施,在租賃期間如損壞設施,必須承擔修復賠償責任。

  4、遵守甲方的有關規定,端正經營態度,禮貌待客,遵守安全消防規定。

  5.依時交納租金,應在交付期一個月之內將租金交付,超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同,并收回房屋。

  6.嚴格按房屋使用性質使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協商,并取得甲方同意。

  7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉租,必須簽定轉租合同,該合同必須在甲方備案。

  8.愛護和正常使用房屋設備,發現房屋及設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應負擔修復或賠償。

  9.租賃期間內,乙方提前解除合同的',應事前征得甲方同意。

  10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋,應提前一個月與甲方協商,雙方另訂合同,乙方享有優先承租權。

  第六條:免責條約

  因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

  第七條:合同的終止和解除

  1.任何一方未能履行本合同規定的條款,或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

  2.租賃期間內,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

  3.雙方可協商解除合同,協商一致的可終止合同。

  第八條:爭議解決

  本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向項目當地法院起訴解決。

  第九條:其它條款

  1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同,房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

  2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。

  3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  備注:

  該房屋已經裝修,合同終止時,乙方需保持正常使用的狀況,不得損壞房屋內的任何設施。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

2022年商鋪租賃合同范本6

  合同雙方:

  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 身份證: 身份證:

  電話: 電話:

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:xxxxxxxxxxx.

  2、商鋪面積:

  3、商鋪經營范圍:。

  4、租賃期限:從月日止。租賃期內每月租金為人民幣 元。 不變。

  二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

  1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳,(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,乙方向甲方現金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,保證金為人民幣 元 ,乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

  3、本商鋪門前實行用者三包,水、電、衛生、照明、安全等其他費用,由乙方承擔,電xx元/度,水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果,由乙方自負。

  三、違約責任

  1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

  2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應合法經營,按章納稅。在合同執行期間,工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交,其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處,甲方有權提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響,造成商鋪損毀致使無法營業時,雙方互免違約責任,造成損失各自承擔。

  5、乙方在合同執行期間內,未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

  四、終止與續約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業,都應繳清終止經營前所發生的一切費用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,才可收回商鋪。

  3、合同執行期滿時,在同等條件下,乙方有優先承租權,乙方如需續租,須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應在三天內將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權處理。

  5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時,雙方互免民事責任。

  五、雙方其他權利和義務

  1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權,嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,否則一切后果由乙方自負。

  2、乙方是商鋪的防火防災責任人,其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

  3、本合同如有未盡事宜,經雙方協商達成一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

  2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議,首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議,可通過拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

2022年商鋪租賃合同范本7

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號,商鋪面積約____平方米左右。

  第二條出租期限及用途

  1、租期_____年,自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為____________使用。

  3、出租期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條出租期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為________度,電表底數為________度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、出租期間,由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

  第七條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金________元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲________天以上的。

  (6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜

  按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共________頁,____式____份,甲、乙雙方各執____份,均有同等法律效力。

  出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

  日期:_________年______月______日_________年______月______日

2022年商鋪租賃合同范本8

  出租方(以下稱甲方):xx身份證:xx

  承租方(以下稱乙方):xx身份證:xx

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將xx,建筑面積為xx的房屋,出租給乙方作為xx商鋪使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共計xx年xx個xx月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前xx天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為xx元(人民幣大寫:xx),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為xx元,月租金共計(按產權建筑面積計)xx元(大寫:xx)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前xx日內預付下一期租金。

  備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

  (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責任和義務

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

  第七條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

  (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計xx日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前xx個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前xx個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

  第八條:免責條款

  如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補充條款

  1、xx

  2、xx

  甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx

  電話:xx電話:xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

2022年商鋪租賃合同范本9

  出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確租賃雙方的權利義務,雙方在自愿平等的原則下,達成以下協議,特簽定此合同。

  一、出租面積共計平方,使用面積平方,位于省市街巷號。

  二、租賃期限:自年月日起至年月日。

  三、租金費用:每月為元人民幣,大寫。

  四、押金:押金為兩個月租金,元人民幣,該押金用途為保障房屋內的設備完整,如設備出現損壞的情況,甲方有權扣除相應的賠償款。

  五、保證金:在簽定本合同時,乙方交納保證金元,合同期滿,甲方收回店鋪后,退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清,甲方有權從保證金中扣除,余額退還乙方。

  六、其他遵守事項:

  (一)甲方將店鋪交付乙方后,乙方需對房屋進行裝修,需提前將裝修方案須征得甲方同意,費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構,拆墻打洞,隨意裝修。合同期滿,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

  (二)乙方在裝修過程中,造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失,乙方必須按價賠償。

  (三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租,須征得甲方書面同意后,由甲方與新承租人簽定合同。

  (四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責,甲方不承擔任何責任。

  (五)乙方必須做好各種防火防災工作,事前制定各種防范措施制度,并嚴格認真檢查執行,乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,以避免事故發生。如發生任何事故,乙方必須及時處理并承擔全部責任,以避免影響到甲方聲譽,同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

  (六)租賃期內,執行門前三包,所涉及的各種費用、職責概由乙方負責,包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔,并負責直接向有關部門按期繳納。

  (七)租賃期滿,乙方必須按期歸還甲方房屋,并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按約定歸還甲方。

  (八)乙方必須保證在營業執照范圍內合法經營,并嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商,如有違反,和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。

  (九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的稅務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。

  (十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧,乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。

  七、協議終止的情形包括:1、協議期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。

  八、任何一方因違約造成合同終止,應向對方賠償金額元違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  九、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十、爭議解決方法:由雙方協商解決,協商不成,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

  十一、本協議一式兩份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:聯系電話:日期:

  乙方:聯系電話:日期:

  遇到難以解決的房產糾紛問題,歡迎您向廣州房產律師魏真真律師團隊進行咨詢,聯系電話:15013178033(微信與電話號碼同號,歡迎直接添加微信號)

2022年商鋪租賃合同范本10

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。

  第二條 租用的期限為______年,租期從______年____月____日至______年____月____日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月);第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣¥______元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  1、租金交付期限:每月______日前交清當月租金。

  2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條 違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章)

 。篲___________

  代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________

  聯系電話:______________ 聯系電話:_______________

  ______年____月___日

  商鋪租賃合同的注意事項

  1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買.

  2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效.

  3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等.

  4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.

  5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失.

  6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人.

  7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替.

2022年商鋪租賃合同范本11

  出租方:

  承租方:

  位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經雙方協商一致,達成如下合同條款:

  一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復印件一份)。

  二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓,如違反,出租方有權終止本合同,且押金不退還。

  四、承租商鋪所用水費、電費自行結清,商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。

  五、承租方不得破壞商鋪原有結構,如需變動,則必須取得出租方同意,未經同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,出租方有權終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

  六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權當承租方違約,出租方有權終止本合同,且押金不予退還。

  七、承租方需辦理相關證照時,出租方應提供該場地證明,承租方必須合法經營,不得利用商鋪從事違法活動。

  八、租賃期間,承租方負責妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的,由承租方負責對其進行維修,出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權追究承租方的責任及賠償。

  九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優先承租權。

  十、在履行中如發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

  本合同書正本一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

2022年商鋪租賃合同范本12

  出租人: 身份證號: ,以下簡稱甲方

  承租人: 身份證號: ,以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同如下。

  一、房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應以書面形式通知甲方。

  三、承租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期 年。

  四、租金費用及付款方式。

  1、費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。

  2、本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。

  3、每月5日錢向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時,乙方無損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、約定合同期內。

  1、不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。

  2、合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

  3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

  年 月 日

2022年商鋪租賃合同范本13

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租方大美博城 號商鋪簽訂《 方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用,F乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優先續約權及承租權。

  為此,甲乙雙方經友好協商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協議:

  (一)《租賃合同》自 年 月 日解除,甲乙雙方租賃關系即同時解除。

  (二)本協議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

  (三)乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金、水電費、物業費、通訊費、廣告費等一切費用。

  (四)乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用,且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價賠償。

  (五)《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金,明細見附件。

  (六)退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網銀轉賬。

  1、乙方收款信息

  2、收款人全稱

  3、 開戶行帳號

  4、開戶行全稱

  (七)乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權處置。

  (八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。

  (九)自本協議簽訂之日起,甲方即有權將該商鋪進行二次招商,并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

  (十)本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  (十一)本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

  甲方:授權代表:

  乙方:

  法定代表人(授權代表):

  簽訂日期: 年 月 日

2022年商鋪租賃合同范本14

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  聯系電話: ______ 聯系電話: ______

  聯系地址: ______ 聯系地址: ______

  身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______

  ______年______ 月 ______日

2022年商鋪租賃合同范本15

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,經友好協商,制定如下協議:

  一、鋪位地址:甲方出租的商鋪坐落于xx號、xx樓、xx鋪面租給乙方。

  二、租賃期限及用途

  1、雙方商定鋪位租期為年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。租憑期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪,則應于租憑期滿前xx天,向甲方提出續租要求。經甲方同意后重新簽訂租憑合同。

  2、乙方向甲方承諾,租憑該商鋪僅作為使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定,不能進行違法行為,否則甲方有權終止合同且不予退還押金。

  三、租金和租金交納期及條件

  1、每(月/季度/年)租金為人民幣xx元,大寫:xx元整。乙方應以現金形式向甲方支付租金,并于每月xx日前交至甲方(出租方)。

  2、本合同一經簽署,乙方即應交納押金人民幣xx元整,大寫:xx元整。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方單方面提前解除合同,視為違約,押金不予退。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證。

  四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

  1、水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方應于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為xx度,電表底數為xx度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

  2、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

  3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  4、租憑期滿后,乙方應把衛生間、房間等打掃干凈,如果商鋪衛生差的,甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。

  5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態,如有損壞照價賠償。

  五、租賃期間鋪位修繕:甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、商鋪的轉租、轉讓、轉借:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  七、乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租xx%。拖欠租金不得超過xx天,否則視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  5、乙方有義務向甲方提供身份證復印件作為信息存檔,租憑期滿甲方歸還乙方身份證復印件。

  7、乙方提供的個人信息必須真是有效。

  八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

  3、甲、乙雙方協商一致。

  十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

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